1 day ago
2
Kawasan pengembangan Kota Kertabumi di Karawang, Jawa Barat.
REPUBLIKA.CO.ID, JAKARTA — Pasar properti Karawang menunjukkan pergeseran ke segmen premium dalam beberapa tahun terakhir. Pertumbuhan kawasan industri dan penguatan infrastruktur mendorong permintaan rumah dengan kualitas bangunan lebih tinggi serta kepastian legalitas.
Pengembangan infrastruktur seperti Kereta Cepat Jakarta Bandung turut meningkatkan daya tarik wilayah penyangga Jakarta, termasuk Karawang. Akses yang semakin terintegrasi membuat konsumen kelas menengah atas mulai melirik hunian di pusat kota dengan lingkungan yang lebih tertata.
Merespons tren tersebut, sejumlah pengembang memaksimalkan sisa lahan di kawasan inti kota. Salah satunya Kota Kertabumi, proyek hunian terpadu besutan Agung Podomoro Land, yang memasuki tahap kedua pembangunan di lahan terakhir yang tersedia.
Regional Marketing Director Kota Kertabumi Tedi Guswana mengatakan, Kota Kertabumi merupakan kawasan eksklusif dengan lokasi strategis di Karawang Kota. “Ini dirancang untuk high-end buyer, sehingga menjawab masalah atas lahan kawasan yang sudah minim, persis di koridor dan jalur pertokoan Karawang,“ kata Tedi, Selasa (24/2/2026).
Pada fase ini, pengembang memasarkan unit Avisha, rumah dua lantai dengan desain yang menyasar keluarga muda. Unit tersebut dipasarkan dengan memanfaatkan insentif PPN DTP untuk menjaga daya beli di tengah tren kenaikan harga properti.
“Pengembangan fase ke-2 ini menjadi fase penting bagi Kota Kertabumi. Kami ingin memastikan bahwa setiap unit tidak hanya menjadi tempat tinggal, tetapi juga aset bernilai jangka panjang” ujar Tedi.
Dari sisi legalitas, pengembang menyatakan proses kepemilikan dapat ditingkatkan menjadi Sertifikat Hak Milik setelah serah terima. “Legalitas kawasan Kota Kertabumi siap dan sangat terjamin. Setelah melakukan proses AJB (Akta Jual Beli) pemilik dapat melakukan Balik Nama serta langsung dapat sertifikat satuan dan dapat di-upgrade menjadi SHM (Sertifikat Hak Milik)” terang Tedi.
Dengan stok lahan pusat kota yang semakin terbatas, pengembangan tahap akhir di sejumlah proyek diperkirakan menjadi penentu arah pasar properti Karawang. Pergeseran ke segmen premium pun dinilai akan terus berlanjut seiring pertumbuhan ekonomi kawasan industri.
